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洛阳有哪些房子可以申请房子抵押借款,商品房产抵押建筑装修贷款,适用现房抵押大额购物贷款,抵押小产权房屋教育贷款,拆迁安置住宅抵押建筑装修贷款,小产权购房合同抵押出国留学贷款等又有哪些房子不可以申请房子借款呢？
一、可以申请房子抵押借款的房子：
1、商品房：
洛阳最受关注的房子无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请洛阳房子抵押借款,盘活房子的价值,商品房本身是借款机构欢迎的房子之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受洛阳借款机构的欢迎,要申请房子抵押借款问题也是不大的.
二、洛阳还有一些房子是无法申请房子抵押借款的,比如：小产权房子\不满五年的经济适用房子\违建房子
这些房子没有房子证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房子抵押借款了.
现在人们在急需用钱,或者需要到一大笔资金的时候,想要去跟亲戚、朋友借来用于周转是很难的,最近几年大家过得都很难,而且借钱还欠人情,如果你在洛阳名下有房产的话,就可申请商住房产抵押助学贷款,农村自建现房抵押商务活动贷款,自建房屋抵押教育贷款,抵押公司住宅贷款,个人房本抵押经营贷款等,以此来解决资金周转的问题,也不比去跟别人借避免尴尬,或者失望.那么房产抵押贷款有什么优势而建议你办理此项业务呢？
1.利率相对较低（对比信用贷、汽车贷、工资贷等来说,房产贷款利率一般贷款机构给出的会比其他贷款低些.）
2.贷款时间较长(急需用大额资金的时候,周转需要的时间也长,而房产贷款属于大额长期贷款,很适合这类人申请)
3.申请额度较高（洛阳抵押的房产,房产本身价值高,而抵押物是给出贷款额度的重要条件之一,房产抵押贷款一般能批到较满意的贷款金额.）
4.还款方式多样(等额本金和等额本息\还本付息法\提前还款等)
洛阳银行房屋抵押借资条件？
1、集体房产商务活动贷款,抵押适用现房贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,抵押商品住宅生意贷款,公司房本出国留学贷款等抵押的房屋必须是无权属争议的房屋.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房屋,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该房屋全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房屋的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人房屋借资最长能贷30年,消费类房屋抵押借资最长能贷10年,经营类房屋抵押借资最长能贷5年.）
3、洛阳二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是洛阳15年房龄以内的二手房可以办理房屋抵押借资.实际上此类房屋在期限以及利率方面就没那么划算了.
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